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Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme und Stil

32699 Extertal, Bauernhaus zum Kauf

Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Seitenansicht Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Fachwerk m. Stil Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Blick in die Wohndiele Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Die neue Kamin fügt sich Blickfeld ein Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - offenes Wohnen in historischer Umgebung Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Eingangsbereich Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Die flussläufige Brücke Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - offene Einbauküche Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Stilvoller Warmluftkamin Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Das Wohnzimmer im EG Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Harmonie pur im OG Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - ein Duschtraum Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Vollbad im OG Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Stilvolle Badmöbel Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Schlafzimmer Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Garten und Natur Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Nebeneingang Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Details aus der Gartenanlage Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - 2018-01-31-PHOTO-00000009 Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Fachwerk Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Blick aus dem Garten Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Terrasse Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Garten Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - der idyllische Baulauf direkt am Haus Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Eingangsbereich v. d. Brücke Für den Fachwerkliebhaber , historisches Gebäude von 1822 mit viel Charme  und Stil - Blick in den Garten

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    515 (1/515)
  • Adresse
    32699 Extertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    952 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Elektro, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1822
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Carport
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das wunderschöne liebevolle sanierte Fachwerkhaus ist ein Traum für den Liebhaberhistorischer Gebäude.Das Schmuckstück wurde 1822 mitten im Dorf direkt an einem Bachlauf im Ortsteil Almena errichtet. Die Spuren  mit der historischen Nutzung als Bauernhaus sind noch heute erkennbar. Ein Leben mit Mensch und Tier auf engstem Raum wäre heute undenkbar und genau das hat dieses Haus geprägt und immer in einem sehr guten Zustand gehalten. Der Eigentümer hat den Stil und Charakter bei all seinen Sanierungsmaßnahmen sehr liebevoll immer in den Fokus gestellt. Gegebenenfalls wäre auch im Anbau ein kleiner Gewerbebetrieb wie z.B. ein Architekt, Rechtsanwalt o.ä. möglich. Die  Fassade ist erst kürzlich saniert worden und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die Fundamente wurden 2016 freigelegt und ganz neu  Gebäudeumlaufend ein gedichtet. Auch die Gartenanlage wurde stilgerecht und sehr viel Liebe zum Detail erst in 2017 ganz neu gestaltet. Interessant  ist auch das geniale und sparende Heizsystem. Das gesamte Haus wird mit einem Kachelofen und Kamin über Warmluftkanäle beheizt.Der hochwertige Kamin im weißen Naturstein ist nicht nur neuwertig, sondern sorgt auch noch für romantische Winterabende, in angenehmer Atmosphäre. Die zusätzliche elektrische Heizung dient mehr oder weniger der Bequemlichkeit. Interessant dabei, dass die aktuellen Nebenkosten für Heizstrom und Holz bei monatlich ca. 150,00 € liegen. Der Dachstuhl ist in einem sehr guten Zustand, so dass max. ein kosmetischer Bedarf besteht. Die Elektrik aus 2009 entspricht dem aktuellen Standard.Das traumhafte Vollbad (komplett in 2017 neu) gleicht einer kleinen Wellnessoase und lässt wirklich keine Wünsche offen.

Ausstattung

- Vollbad mit hoher Qualität und Design-  neu gestaltete Gartenanlage mit Brunnen ( aus 2017)- Kamin und Kachelofen ( Kamin ist neuwertig)- Sanierte Fassade- Fundamente wurd Gebäudeumlaufend freigelegt und neu ein gedichtet.- Einbauküche in Maßanfertigung gehört um Kaufumfang.- Eigene Wasserversogung für Gartenanlage- Holzlager mit aktuellen Bestand- kurzfristig verfügbar- u.v.m.

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten.
Achtung: Energiepass ist in Bearbeitung

Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.

Weitere Informationen:
Objektzustand: Top Zustand
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lage

Extertal liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Osten Ostwestfalen-Lippes und im Norden des Kreises Lippe. Im Osten und Norden grenzt Extertal an Niedersachsen. Die Weser und das Wesertal liegt etwa 10 km nordöstlich. Mittig durch das Gemeindegebiet verläuft der namensgebende Wesernebenfluss Exter. Im Extertal entspringt der Hummebach. Das Extertal besticht durch die schöne landschaftliche Lage. Durch die Nähe zu Rinteln sind Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen und viele weitere Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an die A2 (Auffahrt Bad Eilsen) ist ebenfalls gewährleistet. Der ÖPNV wird durch Linienbusse sichergestellt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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