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Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage

31595 Steyerberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - mediterane Boden Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - Wohnzimmer zur Terrasse Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - Bullerjahn mitten im Raum Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - offenes Wohnen Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - IMG_1110 Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - Terrasse mit verschiedenen Ebenen Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - offenes wohnen Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - bodentiefe Fenster Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - Sitzecke Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - Treppenhaus mit Weißlacktüren Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - schicke Einbauküche Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - Tür in der Küche direkt zur Terrasse Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - Flur OG mit Parkett Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - Badewanne im OG Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - Dusche mit Ganzglaswand Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - Bad  mit gespiegelter Dusche Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - Grundriss  EG Interessantes Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinheit in zentraler Lage - Grundriss OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    480 (1/480)
  • Objekttypen
  • Adresse
    31595 Steyerberg
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    209 m²
  • Grund­stück ca.
    670 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Marmorboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    147 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    147 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein charmantes Wohnhaus mit vielen Facetten in zentraler aber doch naturnaher Lage von Steyerberg  an.Ein Objekt,  das sich ideal für die junge  Familie  eignet. Die Einliegerwohnung im EG mit va. 68 m² Wfl.  , 2 Zi. Bad mit Badewanne sowie eine Außenterrasse  ( derzeit gewerbliche Nutzung) ist langfristig vermietet ( 5 Jahre) könnte dabei  für wirtschaftliche Entspannung sorgen bzw. eine Unterstützung der Finanzierung sein. Das Wohnhaus von 1930 mit dem Anbau von 1970  wurde 2002 sehr aufwendig renoviert und modernisiert. Bodentiefe Fenster, z.T. auch mit elektrischen Jalousien,  teilweise sogar mit Fußbodenheizung, eleganter Marmorbodenbelege im mediteranen Stil. Für die Renovierung wurden hochwertige Materialien in liebe- und geschmackvoller Zusammenstellung eingesetzt und damit  wurde ein wahres Wohlfühlklima mit viel Stil und Charme geschaffen. Der im Wohnbereich installierte Bullerjahn sorgt zusätzlich für weitere Energieersparnisse und bringt  gemütliche und romantische Abende mit viel behaglicher Wärme ins Haus.Das großzügige Bad gleicht eher einer Wellnissoase, hier bleiben wirklich keine Wünsche offen. Das Vollbad mit eleganter Badewanne und Dusche mit Ganzglaskabtrennung sorgen für Entspannung Die elegante Einbauküche mit maßgefertigter Arbeitsplatte aus Marmor gehört zum  Objekt und fügt damit passend zu den Bodenbelägen nahtlos dem Stil des Hauses ein.
Die Zimmertüren mit den profilierten Konturen in Weißlack mit Edelstahlklinken geben dem gesamten Einrichtungsbild die ganz spezielle Note. Die Ölzentralheizung  aus dem Baujahr 1999 ist durch die guten Verbrauchswerte und den guten Abgaswerten wichtiger Bestandteil der Immobilie.  Die Außenterrasse ist überdacht und  sehr aufwendig angelegt, hier können Sie in der verschiedenen Eben dem Sonnenverlauf folgen und entspannt relaxen. Für eine optimale Brennholzlagerung in ausreichender Menge  ist gesorgt. An der Garage ist noch ein weiterer Lagerraum integriert.

Ausstattung

- Einliegerwohnung mit 68 m² Wfl.
- hochwertige Marmorbeläge in mediteraner Optik
- attraktives Vollbad mit wertigen Materialien
- Energiesparender Bullerjahnofen (11KW)-
- offenes Wohnen
- Bodentiefe Holzfenster im Wohnbereich ( EG)
- schicke Einbauküche mit Marmor Arbeitsplatte, passend zu den Bodenbelägen.
- großzügige z. T.
- überdachte Außenterrasse in 2 Ebenen
- Bad mit zusätzlichem Handtuchtheizkörper- Garage mit zusätzlichen Abstellraum
- profilierte Zimmertüren in Weißlack mit Edelstahlgriffen.
- Die Einliegerwohnung könnte auch gewerblich genutzt werden, Friseur, Praxis etc....

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann jederzeit erfolgen.

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lage

Steyerberg ist eine waldreiche Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser mit ca. 5500 Einwohnern. Das charmante Objekt liegt  in direkter Anbindung der guten  Infrastruktur mit  Kindergärten, Schulen,  Sporthallen,  Sportplätzen sowie einem Hallen- und Freibad, Ärzten, Apotheken, Supermärkten und vieles mehr.
Alles  ist mit wenigen Schritten fussläufig  schnell zu erreichen.
Auch für Sport und Kultur ist hier gesorgt und wenn doch etwas fehlen sollte, erreicht man die Kreisstadt Nienburg innerhalb 15 Autominuten.Die gesamte Ortschaft wird durch den naturnahen Fluss „Die Aue“ geteilt. Die Deichkrone ist ein beliebtes Ausflugziel für  kilometerlange Spaziergänge im Wald und mitten in der Natur. Die umliegenden Wälder sind für ausgiebige erholsame Spaziergänge bestens geeignet!

Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Nienburg (Weser), Leese, Minden (NRW). Die nächsten Flughäfen liegen ca. 60 km in Hannover Langenhagen oder Bremen entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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