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2 Häuser, 6 WE, ca. 17.ooo qm Grundstück, Pferdehaltung möglich … Renditeobjekt … Kaufpreis auf Anfrage !

31609 Balge, Haus zum Kauf

2 Häuser, 6 WE, ca. 17.ooo qm Grundstück, Pferdehaltung möglich ... Renditeobjekt ...
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Kaufpreis auf Anfrage ! - beide Häuser

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM091B (1/502)
  • Objekttyp
  • Adresse
    31609 Balge
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    530 m²
  • Grund­stück ca.
    16.879 m²
  • Zimmer
    21
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Elektro, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1879
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % Maklerprovision zahlbar durch Käufer inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    28.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.10.2016
  • Gültig bis
    17.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1879
  • Wesentliche Energieträger
    Elektro, Holz/Hackschnitzel
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    173.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    173.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Rendite-Immobilie ... in dörflicher und zugleich sehr ruhiger Lage ...
6 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe versprechen gute Mieteinnahmen ... Pferdehaltung möglich ...

schauen Sie sich dieses imposante Anwesen an ... besichtigen Sie und überzeugen Sie sich selbst ... planen Sie, verwirklichen Sie Ihre Ziele und investieren Sie in Ihre Zukunft ...
es lohnt sich ... bewerten Sie selbst !
Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahre 1879 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich saniert, renoviert, an- und umgebaut und ist in einem guten und zugleich gepflegten Zustand.
Das Wohnhaus 1 verfügt über 2 voneinander getrennte Wohnungen - im EG mit ca. 80 qm und im OG mit ebenfalls ca. 80 qm Wohnfläche. Beide Wohneinheiten verfügen über einen seperaten Hauseingang.
Im Wohnhaus 2 stehen Ihnen 4 weitere Wohnung auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 370 qm Wohnfläche zur Vermietung zur Verfügung.
Weiterhin gehört zu diesem Renditeobjekt eine Scheune, Carports und ein Wintergarten ...
lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens verzaubern ... nehmen Sie sich Zeit und besichtigen
Sie dieses einzigartige Objekt ... es erwartet Sie ein Ambiente, in dem sich Ihre Mieter wohlfühlen können ... im DG stehen noch diverse Möglichkeiten zum Ausbau zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnhaus 1:
- Wohnung 1 - EG - 80 qm 420,- € Miete
- Wohnung 2 - OG - 80 qm 380,- € MIete

Wohnhaus 2:
- Wohnung 3 - EG - 50 qm 225,- € Miete
- Wohnung 4 - EG u. OG - 120 qm 450,- € Miete
- Wohnung 5 - EG - 120 qm 450,- € Miete
- Wohnung 6 - EG - 80 qm 450,- € Miete
----------------------
2.375,- € Miete monatlich (Brutto)

Die Mieter zahlen Strom (inkl. Heizung) selbst.

Wohnhaus 2 wurde 1990 neu eingedeckt.
Die Nachtspreicheröfen wurden teilweise erneuert.
Fenster doppelverglast Kunststoff.
Gasleitung liegt an der Straße an.
Kanalanschluss vorhanden.

Wohnhaus 1 - verbunden mit Scheune - (ca. 9 x 7 m)
Wohnhaus 2 - riesiger Dachboden (ausbaufähig)
Wintergarten
1 Kellerraum
Whg. 6 wurde vor kurzem intensiv modernisiert.
2 Garagen, 3 Carports

Das Land ist bis 2019 verpachtet.

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGB”s. Diese finden Sie auf unserer Homepage.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage

Dieses interessante Renditeobjekt befindet sich zwischen Balge und Marklohe in sehr ruhiger Lage und zugleich unweit der Weser.
Die Region gehört zur Gemeinde Balge, in der ca. 1.700 Menschen leben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Sportvereine und Schwimmbad und vieles mehr stehen Ihnen im etwa 3 km entfernten Ort Marklohe ausreichend zur Verfügung.
Berufspendler erreichen schnell die Bundesstraßen ... öffentliche Vekehrsmittel können ebenfalls genutzt werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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