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Wunderschöner Reiterhof mit diversen Möglichkeiten …

27232 Sulingen, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM081B (1/476)
  • Objekttyp
  • Adresse
    27232 Sulingen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    47.500 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Öl, Solarwärme
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrakottaboden
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Anwesen, auf dem Sie Ihre Leidenschaft ... den Pferdesport ... ausgiebig ausleben können ... suchen Sie die Nähe zu Ihren Pferden und möchten Sie "miteinander" leben ... und eventuell dann noch ein sehr gut geführtes Geschäft für Pferdeliebhaber übernehmen und betreiben ?
Schauen Sie sich diesen zauberhaften und zugleich einzigartigen Pferdehof nebst Gewerbefläche an ... lassen Sie ihn auf sich wirken und genießen Sie, was Sie sehen ... Sie werden begeistert sein.

Das Haupthaus wurde 1920 gebaut und es wurde laufend modernisiert, saniert und qualitativ hochwertig um- bzw. angebaut ... es bietet Ihnen aktuell 2 Wohneinheiten mit jeweils etwa 120 qm Wohnfläche und mit seperaten Eingängen ... beide modern, gut aufgeteilt und hochwertig ausgestattet ... der jetzige Besitzer möchte sehr gerne mit Wohnrecht in einer Wohnung weiterhin leben wollen ... wenn möglich.

Das Reitgeschäft, bei dem der Warenbestand übernommen werden könnte, umfasst ca. 400 qm Fläche auf 2 Ebenen ... ist hervorragend aufgeteilt und eingerichtet und verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC ... dieser Bereich wäre natürlich auch anderweitig nutzbar.

Die Hoffläche ist durchgängig gepflastert und verfügt über diverse Stellmöglichkeiten.

Ihnen stehen weiterhin diverse weitere Ställe, ein neuwertiges Garagengebäude, 9 Pferdeboxen, ein hochwertiger Reitplatz, ein Dressurplatz, eine Werkstatt, eine große Teeküche und Räume für MItarbeiter-innen und/oder Besucher, ein riesiges Büro und vieles mehr zur Verfügung.

Umfangreiche Ausbaureserven ermöglichen den Bau von weiterem Wohnraum ...
weiteres Land könnte dazu gepachtet werden ...
die vorhandene Photovoltaik-Anlage und die Solaranlage garantieren "Nebeneinnahmen" ...

Ausstattung

- 2 Wohnungen á ca. 120 qm
- weitere Wohnungen möglich
- Gewerbefläche ca. 400 qm
- neuwertiges großes Garagengebäude

- 9 Pferdeboxen
- Dressurplatz
- Reitplatz
- Heu- bzw. Strohlager
- Pumpenhäuschen
- Photovoltaik-Anlage
- Solaranlage
- und diverses mehr ...

Eine Wohnung wird durch eine Gasheizung (2008) versorgt, das Reitgeschäft und die andere Wohnung per Ölheizung ... Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage !

Achtung: Energiepass ist in Bearbeitung und wird unverzüglich nachgereicht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGB”s. Diese finden Sie auf unserer Homepage.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschuss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage

Dieser wunderschöne Reiterhof liegt ein wenig abgelegen in einer sehr ruhigen Region etwa 3 km entfernt von der Stadt Sulingen ... mit einer guten und schnellen Anbindung an die B214 ... wie auch eine Busanbindung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung steht ...

in Sulingen selbst gibt es eine sehr gute Infrastruktur ... Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Schwimmbad u.v.m. stehen ausreichend zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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