Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /homepages/5/d740872755/htdocs/wp/wp-includes/post-template.php on line 284

In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren

27474 Cuxhaven, Mehrfamilienhaus zum Kauf

In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Giebelansicht In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Wintergarten In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Tür zur Küche In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Küche In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Essbereich In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Vollbad mit Fenster In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Schafzimmer In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Obergeschoss mit Erker In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Schlafzimmer In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Wintergarten In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Wohnzimmer In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Treppenhaus In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Terrasse In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Grillplatz In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Essbereich In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Küche In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Wohnbereich 2 In Cuxhaven Wohnen und mit der Miete Finanzieren - Wohnbereich

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22055119 (1/409)
  • Objekttypen
  • Adresse
    27474 Cuxhaven
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    232 m²
  • Grund­stück ca.
    674 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    232 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2018
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    298.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Bergblick
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    27.02.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    122.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus ist aktuell nun einem sehr gepflegten, interessanten Wohnobjekt mit drei attraktiven Wohneinheiten umgebaut worden. Der Umbau für die 2. Wohneinheit im Erdgeschoss ist inzwischen abgeschlossen.
Einem Erstbezug steht somit nichts mehr im Wege.

Die Historie der Immobilie:

1. Baujahr : 1913
2. Totalumbau: 1988
3. Anbau Wohnhaus : 1998-2000
4. Ausbau Ladenlokal: 2018

Eine Wohneinheit ist im Obergeschoss im vorderen Teil des Hauses angelegt. Mit aufwendigen und intensiven Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, sind sehr elegante Wohnungen mit hoher Qualität entstanden. Die neuwertigen Einbauküchen mit viel Komfort und hochwertigen Geräten, werten das Objekt noch zusätzlich auf.

Die modernen Bodenbeläge aus großformatigen Feinsteinfliesen wirken elegant und zeitlos.

Der Garten mit Grillplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Grundstück ist im gesamten Verlauf eingezäunt. Durch die gute und zentrale Lage von Altenwalde, wird
das Objekt auch für Anleger interessant. Auch für Eigennutzer , die dann mit den Mieteinnahmen zur eigenen Finanzierung wirtschaftlich sinnvoll kalkulieren und tilgen
können.

Ausstattung

-          Massive Bauweise mit Verklinkerung
-          Komplett sanierte Wohnungen
-          Schöne Gartenanlage die eingezäunt ist
-          Bodentiefe Fenster
-          PKW Stellplätze
-          Zentrale Lage
-          Hochwertige Ausstattung
- schicke Einbauküchen
- Wintergarten
- großformatige Feinsteinböden

Sonstige Informationen

 Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Weitere Informationen:
Ausstattung: Freistehend
Objektzustand: Top Zustand
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Hauptstraße, der Hauptgeschäfts-straße,  im Ortsteil Cuxhaven-Altenwalde.Cuxhaven liegt an der nördlichen Spitze Niedersachsens und ist an zwei Seiten von Wasser umgeben. Im Ortsteil Döse befindet sich der nördlichste Punkt Niedersachsens. Diese geographische Lage verleiht der Stadt für den Tourismus einen besonderen Reiz, beschert ihr aber hinsichtlich der wirtschaftlichen Verbindung zum Hinterland auch besondere Probleme.Höchste Erhebung im Stadtgebiet ist die „Altenwalder Höhe“ (37,5 m ü. NN).Bedingt durch die Randlage und die historische Zugehörigkeit der Stadt zu Hamburg entwickelten sich zwei Wirtschaftsschwerpunkte: die Fischerei und der Tourismus. Cuxhaven umfasst neben der Kernstadt eine Reihe eingemeindeter Dörfer, die sich auf einer vergleichsweise großen Fläche verteilen. Während sich vom alten Cuxhavener Zentrum um das Lotsenviertel und Schloss Ritzebüttel ausgehend der Hafen entwickelte, bilden die westlich etwas abseitig von diesem Zentrum gelegenen, zum Stadtgebiet gehörenden Kurorte Döse,Duhnen und Sahlenburg den Schwerpunkt des Fremdenverkehrs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®