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Eigenheim statt Miete … Immobilie mit Potential !

27324 Eystrup, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PM096 (1/513)
  • Objekttypen
  • Adresse
    27324 Eystrup
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Kellerfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Maklerprovision ist durch Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    59.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.09.2018
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    291.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    291.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie handwerklich begabt und auf der Suche nach einer preiswerten Immobilie, die über ausreichendes Potential und zusätzlich über ein eigenes Grundstück verfügt, um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen ?
Schauen Sie sich dieses Objekt an ... Sie werden erstaunt sein, welche Möglichkeiten sich Ihnen
bieten ...
dieses Haus wurde 1964 erbaut, verfügt über ca. 93 qm Wohnfläche und im Laufe der Jahre wurden diverse ”Aktivitäten” an diesem Haus unternommen. Die Ölheizung (inkl. neuer Heizkörper) wurde im Jahre 2010 eingebaut, diverse Kunststoff-Fenster wurden 2009 eingebaut - einige Holz-Fenster sind allerdings auch noch älter und einfachverglast - es gibt Rollläden an den Fenstern.

Nach dem Hauseingang erwartet Sie ein kleiner Treppenhaus-Flur mit den Zugängen zum Wohnzimmer, zur Küche und zum Esszimmer, zum Schlafzimmer und zum Badezimmer. WC extra und Zugang zum Keller bzw. zum Obergeschoss. Badezimmer (mit Wanne) und WC sind in getrennten Räumen untergebracht. Kleiner Wintergarten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung und zusätzlich eine Toilette.
Das Haus ist unterkellert und im Garten steht Ihnen ein weiteres Nebengebäude (welches
verschiedentlich genutzt werden kann) mit Anbauten zur Verfügung. Weiterhin gehört zu Ihrem Eigentum 1 Garage (mit Grube) und Gartenfläche.

Das Haus und die Terrasse ist/wurde komplett unterkellert - genehmigter Bauantrag sowohl für Keller als auch für den Wintergarten liegt vor.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur mit Treppenhaus
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer (Wanne)
- Toilette
Obergeschoss:
- Flur mit Treppenhaus
- 3 Zimmer
- Toilette

kleiner Wintergarten
Dachboden
Terrasse
großer Keller
Garten
Garage mit Grube

Öl-Heizung wurde 2010 eingebaut - Wolf Comfortline Niedertemperatur Stahl Heizkessel CNU 20 mit Ölgebläsebrenner Premio 20 kW.
Durchlauferhitzer 80 Ltr.
Das Haus ist am Kanal angeschlossen.
Grundwasserpumpe

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann
freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGB”s. Diese finden Sie auf unserer Homepage.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 3.500,- € inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage

Die Gemeinde Eystrup liegt an der B215 zwischen Nienburg /Weser und Verden und gehört zur
Samtgemeinde der Grafschaft Hoya. Der Ort ist mit ca. 3.400 Einwohnern besiedelt und hat einen
Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover - Bremen.
Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes gehört eine Turmholländer Windmühle. Betreut wird die
Mühle von den Eystruper Mühlenfreunden.
Zur guten Infrastruktur gehören Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Arzt, Zahnarzt,
Schule und Kindergarten. Alle Einrichtungen und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Naturbad sowie natürliche Teiche und die Wesermarsch laden zum Entspannen
ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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