Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /homepages/5/d740872755/htdocs/wp/wp-includes/post-template.php on line 284

Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 %

27472 Cuxhaven, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Ansicht aus der Fußgängerzone Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Ansicht vom Kämmererplatz Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Ansicht aus Westen Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Ansicht von der Rückseite Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Ansicht zur Poststraße Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Blick vom Restauran in die Fußgängerzone Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Modehaus Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Modehaus Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Modehaus Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Modehaus Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Modehaus Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Restaurant 1 Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Restaurant 2 Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Nutzung durch Verein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Nutzung durch Verein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Nutzung durch Verein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Lageplan macro Cuxhaven Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Stadtlage von Cuxhaven mit TOP Rendite von 10,46 % - Lageplan micro Cuxhaven

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    528 (1/528)
  • Adresse
    27472 Cuxhaven
    Niedersachsen
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.027 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    5,95 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 4 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen.
Im Erdgeschoss ist ein Verkaufslokal für Textilien eingerichtet. Das 1. Obergeschoß ist mit einer Pizzeria, sowie Räumlichkeiten vom einem renomierten Verein besetzt. Im Kellergeschoß ist ein gastronomischer Betrieb eingerichtet.
In den Geschossen 2 u. 3 befinden sich die Wohnräumlichkeiten. Die Wohneinheiten sind schlicht gepflegt und alle in Süd- bzw. Südwestlage ausgerichtet, mit Aussicht direkt in das Stadtleben, sowie einen sehr schönen Blick auf die Grünanlagen, dem historischen Schleusenpriel und mit Sicht auf den Wasserturm. Das Textilmodehaus gibt dem Objekt mit den hochwertigen Produkten auch noch einzusätzliches Flair.
Monatliche Kaltmiete: 93.633,60 €

Ausstattung

Aufteilung der Mieteinheiten

Gewerbeeinheiten Lage qm
Modegeschäft 1. EG Kämmererplatz 4 398,83
Restaurant Pizzaria 1. OG Kämmererplatz 4 60,04
Rotary Club 1. OG Deichstr. 2 149,45
Discothek KG Kämmererplatz 4 193,04

Wohneinheiten

Wohnung 1 2. OG rechts Deichstr. 2 146,88
Wohnung 2 2. OG links Mühlenweg 2 95,45
Wohnung 3 3. OG links Mühlenweg 2 95,73
Wohnung 4 3. OG rechts Deichstr. 2 72,93
Wohnung 5 3. OG rechts Deichstr. 2 74,22

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt unmittelbar an der Fußgängerzone, mitten im Centrum von Cuxhaven und somit sehr zentral gelegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergarten, Schulen, Bahnhof und Rathaus etc..

Cuxhaven liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Cuxhaven, Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen, zählt entsprechend seiner Einwohnerzahl von ca. 50.000 Einwohnern nach dem Niedersächsischen Kommunalverfassungsgesetz zu den großen selbständigen Städten. Zugleich ist sie nach Wilhelmshaven und Emden die drittgrößte Stadt an der niedersächsischen Nordseeküste sowie das größte deutsche Seeheilbad. Die Stadt gehört zu
den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg und ist laut Landesentwicklungsplan ein Mittelzentrum.
Cuxhaven ist das größte Nordseeheilbad und hat einen über 10 km langen Sandstrand und riesige Wattgebiete.
Die Übernachtungszahlen von ca. 3,5 Mio. steigen kontinuierlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®